MUA BÁN NHÀ ĐẤT BÌNH MỸ - CỦ CHI

CHUYÊN: MUA BÁN - TRAO ĐỔI - KÝ GỬI NHÀ ĐẤT - MUA BÁN NHÀ XƯỞNG - ĐẤT VƯỜN - ĐẤT THỔ CƯ - ĐẤT NÔNG NGHIỆP......

VPGD: 224A Hà Duy Phiên, Ấp 5 Xã Bình Mỹ Củ Chi, Tp.HCM

WEB: https://www.muabannhadatmh.com

LIÊN HỆ: 0982 479 237

Khi mà quỹ đất ở trung tâm thành phố đang cạn kiệt và ngày càng đắt đỏ thì mọi người dạt ra vùng ven của thành phố và khi đó đất ở những nơi đây từ đất vườn sẽ chuyển đổi nhanh thành đất thổ cư và sẽ được chuyển đến người những người chủ mới. So với các khu vực khác tại TP.HCM, thị trường nhà đất Củ Chi có mặt bằng giá mềm hơn. Vì thế, số lượng người mua nhà để ở tại khu vực này tăng nhanh chóng. Đẩy thị trường nhà đất Củ Chi sôi động hẳn lên.

Nhu cầu về nhà ở,nhà vườn ,nhu cầu đầu tư ,’’lướt sóng”v.v… cho đến thời điểm này vẫn chưa bao giờ ngừng “hot” khi mà Củ Chi ngày một phát triển,đồng nghĩa với việc đó thì nhiều nhà đầu tư đổ xô về mảnh đất củ chi này mỗi ngày một đông. Vì thế mà nhu cầu về bất động sản tại Củ Chi cũng trở nên được quan tâm nhiều hơn.

https://www.muabannhadatmh.com

Nói về bất động sản tại Củ Chi thì chúng ta ai cũng biết rằng đây là một trong những loại tài sản có giá trị cao đến rất cao nên để giảm thiểu tất cả các rủi ro không đáng có khi đổ tiền vào đầu tư thì các nhà đầu tư cần phải tìm hiểu kĩ càng về thông tin của bất động sản đó : khu đất đó thuộc diện như thế nào,đường xá có thuận tiện hay không? khu dân sinh có tốt không? gần trường học, chợ, bệnh viện? .Vấn đề về pháp lý : có nằm trong diện bị quy hoạch, giải tỏa.Nếu là đất vườn  bạn nên kiểm tra hồ sơ địa chính cấp xã, huyện hoặc Sở Tài Nguyên và Môi trường xem khu vực đó có dự án nào không?… Hiểu biết một số thông tin chung về thị trường bất động sản tại Củ Chi như vị trí miếng đất, pháp lý, phong thủy…để luôn biết cách ứng biến xoay chuyển kịp thời trong mọi thời điểm rủi ro.Những thông tin này cần phải nắm được rõ ràng trước khi muabất động sản Củ Chi vì nó sẽ giúp chúng ta tránh được rất nhiều rắc rối về sau, cũng như không bỏ lỡ những cơ hội mười mươi khiến bạn phải tốn kém những khoản không cần thiết sau này.

Chọn cho mình một mảnh đất để an cư lạc nghiệp là vô cùng quan trọng.nhưng làm sao để chủ động tìm kiếm thông tin ?.Trong vô số thông tin mà  bạn thu thập được liệu có chính xác hay không ?,là tin thật hay giả  làm sao để biết được ?!

Hiểu được vấn đề này của các bạn – Với mong muốn giúp  bạn sở hữu những bất động sản tại Củ Chi đẹp với giá hợp lý mà đang dự định đầu tư: có hợp pháp? có đúng quy định không ? Chúng tôi nhà đất Mạnh Hùng  sẽ hỗ trợ cung cấp và tư vấn đến các bạn các thông tin chuẩn xác và đáng tin cậy nhất về bất động sản Củ Chi, đất nền Củ Chi. mà bạn muốn sở hữu

1.Mảnh đất phải có sổ đỏ

Sổ đỏ quyết định đến tính pháp lý của mảnh đất. Tốt nhất chúng ta nên mua đất đã có sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoặc đã có quy hoạch chi tiết 1/500),

Đây là một vấn đề rất quan trọng. Hiểu rõ về vị trí miếng đất nhằm tránh tranh chấp và dễ dàng hơn trong việc đền bù nếu có thu hồi.

2.Diện tích và vị thế mảnh đất

Một mảnh đất lý tưởng đó là chiều ngang  (mặt tiền), chiều dài (chiều sâu) cần có một tỷ lệ tương thích , tốt nhất là vuông vức.

Phía trước mặt không nên có trụ điện, cây lớn, hay con đường hướng thẳng vào mặt tiền khu đất điều này không tốt cho phong thủy

Nếu là người làm ăn kinh doanh hẳn bạn sẽ rất coi trọng vấn đề về vị thế mảnh đất. Khu đất phải nằm ở vị trí đẹp, bằng phẳng. Dễ dàng thông thương đến các nơi khác. Hiện nay giá xăng tăng cao ngất ngưởng chon sai vị trí thì doanh nghiệp sẽ phải chịu chi phí dội lên vô cùng lớn. nhà đất Mạnh Hùng luôn có những nhà vườn, nhà xưởng, đất thổ cư tại củ chi, đất vườn tại củ chi cho quý khách lựa chọn

3.Chọn hướng mảnh đất.

Điều này còn tùy thuộc vào nhu cầu và điều kiện kinh tế của các nhà đầu tư

Những ngôi nhà hướng Nam hoặc Đông Nam, Tây Nam là lý tưởng nhất so với điều kiện khí hậu ở nước ta bởi vì các hướng này đón được nguồn gió mát và ánh sáng ổn định, không khí ấm áp trong lành nên hướng nhà có quan trọng không cũng là xem xét ở mặt khí hậu.

Nếu làm nhà hướng Tây, hướng Tây Bắc được coi là không tốt về khí hậu vì luôn có  ánh nắng nóng gay gắt vào buổi chiều khiến cho chúng ta cảm thấy khó chịu, ngột ngạt.

Nhà hướng Đông thì chói chang vào buổi sáng sớm, tuy nhiên đây cũng là hướng có thể chấp nhận được.

Cung xấu như hướng Tây là hướng Đông Bắc luôn hứng chịu những cơn gió lạnh buốt tràn vào nhà mỗi dịp mùa đông về và khiến cho các thành viên dễ bị cảm lạnh.

Ngoài ra còn xem hướng nhà có hợp phong thủy với mệnh của mình không luôn là vấn đề trăn trở cho mọi nhà đầu tư.

Nhưng với nhà đất Mạnh Hùng sẽ tư vấn luôn cho nhà đầu tư về tất cả.

4.Tìm hiểu thông tin chung về khu đất

Việc đầu tiên nên làm khi quyết định mua một mảnh đất thổ cư là cần phải tìm hiểu thật kỹ các vấn đề về pháp lý như mảnh đất cần mua có nằm trong diện bị quy hoạch, giải tỏa của khu vực hay không? Nếu là đất dự án đã có quy hoạch chi tiết 1/500 hay chưa? khu đất đó thuộc diện như thế nào? đường xá có thuận tiện hay không? khu dân sinh có tốt không? Cuộc sống ở đó sẽ rất thuận tiện nếu như mảnh đất gần trường học, chợ, bệnh viện…

Còn nếu là đất vườn ( hoặc mua đi bán lại bạn) bạn nên kiểm tra hồ sơ địa chính cấp xã, huyện hoặc Sở Tài Nguyên và Môi trường xem khu vực đó có dự án nào không?…

5.Môi trường sống xung quanh

Mảnh đất chúng ta đang định mua nên có nhiều cây xanh, ít công trình xây dựng, mật độ xe cộ đi lại ít hơn.Cũng nên quan tâm các yếu tố ảnh hưởng đến chất lượng không khí chung như bụi mịn, khói và mùi. Điều quan trọng cần xem xét là sự ảnh hưởng của tiếng ồn trong thời gian nghỉ ngơi như buổi tối hoặc những ngày cuối tuần.

Mặc dù là đất thổ cư nhưng nếu đất trước đó làm nhà tù, bãi rác hay nghĩa trang thì nên tránh

Những khu đất trong khu vực có dân trí cao, điện nước đầy đủ, đường rộng hè thoáng, ô tô có thể vào được thì tốt…luôn hấp dẫn người mua.

6.Phải tìm hiểu kỹ về địa chất mảnh đất

Nên tránh những khu vực ao hồ lấp vì địa chất nền đất rất yếu. Bạn cần tìm hiểu kỹ về vấn đề này vì nó ảnh hưởng rất lớn đến việc xây dựng nhà  địa chất nền đất yếu dẫn đến rất tốn kém về chi phí gia cố nền đất về sau.

7.Lối đi vào không có tranh chấp

Trên thực tế có rất nhiều mảnh đất mà lối vào đang xảy ra tranh chấp chưa giải quyết xong

Nếu chúng ta không để ý, không tìm hiểu kỹ trước khi mua  sau đó mới biết được thì đã muộn. Đây là tình huống đáng tiếc mà rất nhiều người mua bds gặp phải

8.Hợp đồng mua đất phải có chữ ký của tất cả những người có liên quan

Khi mua đất, cần thận trọng trong những vấn đề liên quan tới hợp đồng mua đất. Hợp đồng phải có chữ ký xác nhận của cả chồng và vợ (bên bán), bố mẹ, con cái, anh chị em trong gia đình (xem trong sổ hộ khẩu gia đình) nhằm tránh tranh chấp về tài sản sau đó. Đặc biệt, hợp đồng này phải có xác nhận của cơ quan công chứng.

Đối với trường hợp đất là tài sản thừa kế, trước khi làm hợp đồng đặt cọc, các thành viên được thừa kế phải cùng ký vào biên bản đồng ý bán đất. Có như vậy bạn mới chắc chắn và không sợ tranh chấp giằng

Cũng có rất nhiều trường hợp đơn cử như mảnh đất chúng ta muốn mua có diện tích chỉ 40m2 . Khi yêu cầu xem sổ đỏ thì trong sổ lại có diện tích lớn hơn 40m2 (có thể là 80m² hoặc lớn hơn, nghĩa là phần đất mà họ rao bán là phần nằm trong sổ lớn này, và phần này chưa có tách sổ). Chủ nhà có thể sẽ lấy lí do đang chờ tách sổ và trước mắt bán với hình thức tạm viết tay đến khi có sổ sẽ chuyển cho chúng ta.

Chúng ta hãy nhớ, đừng bao giờ chấp nhận lý do sau này sẽ tách sổ bởi chúng ta không thể chắc chắn thời điểm khi nào mới có sổ riêng

Nếu quyết định vội vàng bạn sẽ có nguy cơ “tiền mất tật mang” vì pháp luật không công nhận mua bán theo hình thức này.

Với những thông tin chi tiết  mà chúng tôi www.nhadatcuchi.com.vn  cung cấp trên đây hi vọng các bạn sẽ có nhiều thông tin đầy đủ hơn về hướng đầu tư vào bất động sản tại Củ Chi . Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ https://www.muabannhadatmh.com/  gọi số: 0982479237  để được hỗ trợ. Mong nhận được sự hợp tác!

Có thể thấy, thị trường mua bán nhà đất Củ Chi sẽ luôn hot ít nhất trong 5-10 năm tới. Đối tượng tìm mua chủ yếu là khách thực có nhu cầu mua để ở. Bởi đó cũng là những cơ hội cuối cùng của họ nếu muốn mua đất xây nhà. Khi mà quỹ đất trong nội thành đã cạn kiệt, nếu còn thì cũng được bán với giá đất đỏ. Và những miếng đất đó cũng sẽ chẳng hướng đến người trẻ hay những người có thu nhập trung bình khá.

Ngoài đất nền chúng tôi còn cung cấp điện máy trang thiết bị nội thất từ trong ra ngoài cho nhà của bạn

Mời quý khách tham khảo thêm sản phẩm của công ty:

tivi - tủ lạnh - tủ đông - tủ mát - máy giặt - máy lạnh - dàn karaoke - loa kéo - nội thất gỗ - đồ gia dụng - máy lọc nước - máy tắm năng lượng mặt trời - mua bán ký gửi nhà đất

Công ty Cổ phần Điện máy và nội thất Thiên Hòa - Nguyễn Kim | Tiện ích cho mọi nhà

Tổng đài hỗ trợ : (028) 3711 5762

Hotline:   0909 883 237 – 0906 28 28 98

CN1: 179 Hà Duy Phiên (Tỉnh Lộ 9), X.Bình Mỹ, H.Củ chi, Tp.HCM (Ngay cầu Mười Lến)

CN2: 224 Hà Duy Phiên (Tỉnh Lộ 9), X.Bình Mỹ, H.Củ chi, Tp.HCM (Ngay cầu Thi Đua)

CN3: Đặng Thúc Vịnh, Ấp 7, X.Đông Thạnh, H,Hóc Môn

Website: https://thienhoanguyenkim.com/